我写这篇文章的时候，北京的天气让人打了一个冷战。很多人都说，北京没有秋天，它会让你从炎热的夏天直接感受到冬日的寒冷。

2021年已经过去一大半了，还有两个半月不到就是阳历年底，这一年，你有什么收获呢？我想， “迷茫”，是大部分人的内心最真实的写照。上半年，经历了“疫情卷土重来的反复”、“全国百年难遇的洪水”，好几个月闲置在家，很多人都没什么收入，等这些灾害过去，已悄然进入了10月份。2021年，中美贸易摩擦、行业重组、教育双减、房地产调控、孟女士回国，太多太多事情发生，总的来说，都太不容易了。

但是，狄更斯在双城记里的第一段话却这样说：这是光明的季节，这是黑暗的季节，这是希望之春，这是失望之冬……在任何时候，每个人所看到的机遇是不同的，能否成就自己，一切看自己的心态与审视事情的角度。对一个积极的人来讲，所谓“危机”，更多的是危中有机。在他们眼里，不存在没有希望，而是困难中的机会，谁把握住了，谁就实现了人生事业的逆袭！

那么，对于2022年，对于我们想做点事业的人来说，机遇在哪里呢？以下是我对2021年新商业的思考，以及对2022年的预测。

‬未来3-10年，前景逐渐暗淡的5大行业

1、高速发展的房地产行情不再

不可否认，房地产曾经撑起了中国经济一片天，保持了几十年高速增长，但现如今，确实已经从黄金时代进入了青铜时代，某大的暴雷，引出来一系列藏在后面负债高企的公司，同时“房住不炒”调控主旋律下的各种政策大棒，也让房地产行业从火热变得冷静，取而代之的是除了北上广深这些特一线城市外，全国大部分楼市房价与销量皆呈下跌趋势。

在这样的背景下，房地产行业从业人员无论从待遇、岗位发展前景都远远不如从前了，加上地产行业人潮汹涌，以后还想在这行赚大钱估计有点难了。老板难，打工的更难，开发商难，搞分销中介的也难。

2、教育辅导机构逐渐被弱化

今年国家出台的双减政策，让新东方、好未来、猿辅导这些头部学科类教育辅导机构瞬间崩溃，市值大跌到以前的10%都不到，甚至网传新方法老板听到下面人说可以考虑转型做幼儿园的时候嚎啕大哭，猿辅导裁员4万人占公司员工的一大半，据说转型准备卖羽绒服了。正如马老师曾经在对话节目里对新东方俞敏洪说的：100年后，教育还在，但是你新东方不一定在。

国家出台双减，其实是希望今后学科类教育在校园内完成，出了校门，孩子应该以提高素质教育为主，真正做到德智体美劳全面发展，同时给孩子家长减负。因为不论什么时候，教育，都是国家的未来，孩子，也是未来的希望。但在此之下，那些考虑在教育辅导机构有所作为的还是思考一下你的职业方向吧。

3、靠重复传统劳动力致富难上加难

随着人工智能及机器人技术的高速发展，以前靠做外卖骑手、快递员、司机、工地建筑工人、流水线装配工这些养家糊口的职业，将逐渐被取代甚至失业。

百度阿波罗自动驾驶技术已经到了L4级，亚马逊及谷歌、特斯拉等研发的无人驾驶甚至已经在国外某些城实现合法化上路试点；房企碧桂园研制的施工机器人已经实现了自动抹灰、铺砖、灌注水泥等工作，在很多建筑工地上替代了30%的人工；美团和京东研究的送货机器人也在实验当中，而随着6G高速网络的到来，算力算法的增强，无人驾驶一定会取代人工驾驶，到时候司机会被电脑驾驶取代，外卖骑手和快递员会被快递机器人取代……

这是科技发展的必然，你不愿意接受也得接受，就像曾经蒸汽机代替内燃机，引发了震惊世界的第一次工业革命一样。

4、传统能源如煤炭等被新能源取代

传统能源比如煤炭、天然气、石油，尽管在地球上储备量极大，但是很多难以开发出来。同时，考虑到环保下碳中和碳达峰的制约，以太阳能光伏、风电等清洁新能源会逐步替代传统能源，担负起制造动力的重任。

尽管目前新能源的发展还远远达不到使用量的要求，但是这一趋势不可避免，从我们自身角度讲，你希望若干年后，我们还靠煤炭石油发电污染大气环境，直到有一天地球能源枯竭，大气严重污染吗？

5、家庭美容将逐步取代美容机构

随着科技的发展进步，美容手段趋向于科技化、仪器化，美容机器会变得成本越来越低越来越小，操作更为简单。以前必须在传统美容院做的养肤、美白、深层清洁补水等项目，家庭美容仪就可以实现，并且成本更低更便捷，就像一个面膜使用起来那么简单。传统的以皮肤护理为主的美容院，前景会越来越黯淡，伴随着这个行业良莠不齐，同质化严重，大量内卷，美容院不好干了，过不了几年就会消失一大片。

以上的几大类别行业，如果你想现在创业，并且想今后几年有所建树，还是尽量远离的好。

‬未来若干年，极具发展前景的6大行业

1、房地产

这个房地产不是传统意义上的以满足居住功能为主要目的的房地产，而是以文化旅游、休闲度假、康养为主，以居住功能为载体的房地产。

随着传统以居住功能房地产住宅市场的饱和，人们物质生活水平的提高，对精神享受的追求，加上对健康生活的重视，老龄人口的不断提高，文旅、健康养生地产会成为下一个20年的房地产发展重头戏，所对应的就是，传统住宅地产进入存量房交换时代。

所以房地产不是不行了，而是换了个新形式，继续履行让人们生活更美好的重任。

2、素质教育

刚说完校外教育机构在双减之下难以发展，现在又说教育是新赛道，很多人肯定又说前后矛盾了。其实不然，今后只是学科类校外培训机构不行了，但是国家大力提倡的素质教育机构，比如以篮球等为主的技能培训、以增强艺术类为主的舞蹈声乐美术类培训、以增强学生体能为主的培训机构，都会诞生一批重量级机构。

3、短视频领域

随着人们生活压力大，碎片化时间越来越多，社交时间越来越少，人们的耐心变得更低，短视频，就是抓住了这一特点迅速崛起的。今后相当长一段时间，短视频创作领域、短视频带货领域、及段视频广告宣传、孵化MCN都还会诞生一大批新兴公司，会面临一次重新洗牌。

4、芯片与人工智能研发

所有的人工智能、物联网、通讯、计算等等任何领域与产品，都离不开芯片，在芯片研发制造领域，今后10年，芯片研发与制造领域会行成新的行业巨头，围绕这一领域的辅助小企业也会大量发展，前景广阔。

5、新势力餐饮

民以食为天，任何时候人都不能没有吃的。今后，标准化的连锁餐饮，以健康、好玩、好吃、好看为主的主题化餐饮企业，会大量出现。现在你看到的某雪某城，全国店铺已经突破一万家，某圈某汇也突破了几千家，今后这样的连锁餐饮，比如小面、拉面、小火锅、酸菜鱼、食材店都会以这种小而美的形式出现，并迅速抢占市场，如果你有志于餐饮行业，不妨多。

6、大健康

当解决了温饱以后人们还考虑什么需求？当然是健康、长寿。今后，随着物质基础的提高，人们不再满足于温饱，以健康为主的机构，比如健康体检、身体保健、牙齿健康、血液净化、干细胞存储移植等机构会成为新的行业机会与热点，值得。

7、医美

医美不同于常规美容，它是通过专业仪器与功能性产品，结合专业技术，实现人脸的再造。简单直接点说，就是通过医疗手段让你变美。不要小看这个行业，每年全世界的医美行业营业额都是几倍的增长。

爱美之心人皆有之，现在的女性，有几个不打玻尿酸、做双眼皮、垫鼻子的。其实这些都是医美领域的常规项目了，剩下丰胸、鼻综合、填充、抽脂、全身美白、桃花面这些也是做的人越来越多。值得一提的是，很多男性也逐渐去医美机构做微整形，男性客户群体越来越壮大。

结语：

思考未来，总是需要一些勇气。

今年听到很多朋友说，公司不好做，打工不赚钱还内卷，太迷茫了！

就在前不久，我看到一句话很不错，在此送给大家共勉：

热爱可抵漫长黑夜，任何事想做好，都需要有一份深沉的热爱。

从0到1，必须靠自己去摸索，在一番捶打之后才能够破茧成蝶。做难而正确的事，做时间的朋友。

深夜的北京更加寒冷，盼望能在秋雨来临的日子里，与三五好友小酌一杯，共谋未来。